Categorie: Calatorie

Anul 2025 aduce cu el un bonus minunat de patru zile libere în ianuarie, o oportunitate perfectă pentru o evadare bine-meritată. M-am decis să explorez misterul și splendoarea Egiptului într-un itinerar de 10 zile, începând cu aterizarea în Cairo.

Idee de itinerar

Ziua 1: Sosirea în Cairo

• Sosire în Cairo și transfer la hotel.
• Check-in și relaxare după călătorie.
• Seara, poți face o plimbare în centrul orașului sau poți vizita un restaurant local pentru o cină tradițională.

Ziua 2: Cairo

• Dimineața: Vizită la Piramidele din Giza și Sfinxul.
• După-amiaza: Muzeul Egiptean din Cairo.
• Seara: Spectacol de sunet și lumini la Piramidele din Giza.

Ziua 3: Cairo – Excursie de o zi la Alexandria (opțional)

• Excursie de o zi la Alexandria (2-3 ore cu trenul sau mașina).
  • Biblioteca Alexandrină, Fortăreața Qaitbay și Grădinile Montazah.
• Întoarcere la Cairo și seară liberă.

Ziua 4: Cairo – Luxor

• Zbor dimineața devreme către Luxor.
• Check-in la hotel în Luxor.
• După-amiaza: Vizită la Templul Karnak și Templul Luxor.
• Seara: Cină festivă de Revelion la hotel sau pe malul Nilului. [ daca plecam pe 27 decembrie]

Ziua 5: Luxor

• Dimineața: Vizită la Valea Regilor, inclusiv Mormântul lui Tutankhamon.
• După-amiaza: Templul lui Hatshepsut și Coloșii lui Memnon.
• Seara: Croazieră pe Nil sau plimbare cu felucca.

Ziua 6 : Luxor – Aswan (opțional)

• Excursie de o zi la Aswan (3 ore cu trenul sau mașina).
  • Marele Baraj Aswan, Templul Philae și Obeliscul neterminat.
• Întoarcere la Luxor și seară liberă.

Ziua 7: Luxor – Hurghada

• Transport cu autobuzul sau mașina privată către Hurghada (aproximativ 4 ore de călătorie).
• Check-in la hotel și relaxare pe plajă.

Ziua 8-9-10 : Hurghada

• Snorkeling sau scufundări pentru a explora recifele de corali.
• Excursie cu barca cu fundul de sticlă.
• Vizită la Insula Giftun pentru o zi de plajă și snorkeling.
• Safari în deșert cu ATV-uri.
• Ultima zi pentru relaxare la plajă sau cumpărături de suveniruri.
• Seara, pregătiri pentru plecare.

Ziua 11: Hurghada – Întoarcerea acasă

Check-out de la hotel și transfer la aeroport pentru zborul de întoarcere.

Mă gândeam zilele astea sa vând unul dintre apartamentele mele pentru a inchide niste credite, iar ca sa-mi fac un calcul corect mi-am pus intrebarea: Oare ce impozit platesc la vanzarea unui apartament? După ceva research pe internet am ajuns la urmatoarele concluzii:

In Romania, impozitul pe vanzarea unui apartament se calculeaza in functie de mai multi factori, inclusiv de valoarea apartamentului, de durata detinerii acestuia si de persoana vanzatorului.

Impozitul pe prima vanzare

In cazul primei vanzari a unui apartament, se aplica un impozit de 5% din valoarea acestuia, din care se scade o suma de 600.000 lei. De exemplu, daca un apartament este vandut cu 1.000.000 lei, impozitul pe prima vanzare va fi de 50.000 lei (1.000.000 – 600.000) x 0,05.

Impozitul pe vanzarea unei a doua locuinte

In cazul vanzarii unei a doua locuinte, se aplica un impozit de 35% din valoarea acesteia. De exemplu, daca un apartament este vandut cu 1.000.000 lei, impozitul pe vanzarea unei a doua locuinte va fi de 350.000 lei.

Impozitul pe vanzarea unei locuinte detinute mai mult de 3 ani

In cazul vanzarii unei locuinte detinute mai mult de 3 ani, se aplica un impozit de 1% din diferenta dintre pretul de vanzare si pretul de achizitie. De exemplu, daca un apartament este vandut cu 1.000.000 lei si a fost achizitionat cu 500.000 lei, impozitul pe vanzarea unei locuinte detinute mai mult de 3 ani va fi de 10.000 lei (1.000.000 – 500.000) x 0,01.

Impozit special pentru locuinte de lux

In cazul vanzarii unei locuinte de lux, se aplica un impozit special de 0,3% din valoarea acesteia. O locuinta este considerata de lux daca valoarea acesteia depaseste 500.000 de euro. De exemplu, daca un apartament este vandut cu 1.000.000 de euro, impozitul special pentru locuinte de lux va fi de 3.000 de euro (1.000.000 / 100.000) x 0,003.

Impozit pe vanzarea unui apartament de catre o persoana fizica nerezidenta

In cazul vanzarii unui apartament de catre o persoana fizica nerezidenta, se aplica un impozit de 10% din valoarea acestuia.

Impozit pe vanzarea unui apartament de catre o persoana juridica

In cazul vanzarii unui apartament de catre o persoana juridica, se aplica un impozit de 16% din valoarea acestuia.

Scutiri de impozit

Exista o serie de scutiri de impozit pentru vanzarea unui apartament, cum ar fi:

• Scutirea de impozit pentru vanzarea unei locuinte in favoarea unui membru de familie de gradul I (copil, parinte, sot/sotie);
• Scutirea de impozit pentru vanzarea unei locuinte in favoarea statului;
• Scutirea de impozit pentru vanzarea unei locuinte in favoarea unei autoritati locale;
• Scutirea de impozit pentru vanzarea unei locuinte in favoarea unei asociatii nonprofit care are drept scop ajutorarea persoanelor cu nevoi speciale.

Impozitul pe vanzarea unui apartament se plateste la organul fiscal competent, in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare.

Dupa ce am scris articolul: Planuri de viitor. Curs de mecanic auto si o calatorie din Romania pana in Mongolia, l-am intrebat pe chatGPT: „Tu ai inteles planurile mele de viitor? Ce sfaturi mi-ai da daca ai fi prietenul meu si ai citi articolul”

Ia-ta raspunsul:

Da, am înțeles planurile tale de viitor din articolul tău. Vrei să te lansezi într-o aventură de călătorii lungi cu mașina, începând cu o călătorie din Romania până în Mongolia. În același timp, îți pui întrebări și îți faci planuri pentru a face acest vis realitate, cum ar fi alegerea mașinii potrivite, gestionarea responsabilităților personale și financiare și dezvoltarea unor abilități utile, cum ar fi mecanica auto și dezvoltarea de conținut online.

Dacă aș fi prietenul tău și aș citi articolul, iată câteva idei și sfaturi pe care le-aș putea oferi:

1. Planificare detaliată: Stabilește un plan detaliat pentru călătoria ta, inclusiv rute posibile, destinații intermediare și durate estimate pentru fiecare etapă a călătoriei. Acest lucru te va ajuta să fii mai pregătit și mai încrezător în aventura ta.
2. Vânzarea mașinii actuale: Dacă mașina ta actuală nu este potrivită pentru o călătorie atât de lungă, poți lua în considerare vânzarea ei și achiziționarea unei mașini mai potrivite pentru off-road și pentru condiții extreme.
3. Gestionarea responsabilităților: Caută soluții pentru responsabilitățile tale personale, cum ar fi găsirea unui prieten sau membru al familiei care să aibă grijă de animalele tale și de casa ta în timpul călătoriei.
4. Partajarea experienței: Chiar dacă nu te simți carismatic pentru vlogging, poți considera să împărtășești experiența ta de călătorie printr-un blog sau prin intermediul rețelelor de socializare. Poți obține suport financiar și sponsorizări de la companii interesate de aventura ta.
5. Pregătirea pentru situații de urgență: Învață câteva abilități de bază de supraviețuire și prime ajutoare și asigură-te că ai echipamentul potrivit pentru fața situațiilor de urgență sau avarii în timpul călătoriei.
6. Comunitatea overlanderilor: Conectează-te cu comunitatea de overlanderi, poate găsești sfaturi valoroase și resurse pentru călătoria ta, iar experiențele lor te pot inspira și mai mult.
7. Testează-ți planul: Începe cu călătorii mai scurte pentru a testa mașina și abilitățile tale de călătorie înainte de a te aventura în călătoria ta epică până în Mongolia.
8. Planuri de finanțare: Gândește-te la diferite opțiuni de finanțare, inclusiv cum ai putea monetiza site-ul tău și cum ai putea obține sprijin financiar de la companiile interesate.
9. Ține un jurnal: Începe să ții un jurnal sau un blog înainte de călătoria ta pentru a documenta pregătirile, emoțiile și aventurile tale. Acesta poate deveni o resursă valoroasă pentru alți entuziaști de călătorie.
10. Îmbunătățirea abilităților de mecanic auto: Învață din resurse online, cum ar fi tutoriale video, sau consideră să te înscrii într-un curs de mecanic auto pentru a-ți dezvolta abilitățile.

În final, aventura ta către Mongolia este un vis îndrăzneț și captivant. Cu planificare și determinare, ai toate șansele să faci acest vis să devină realitate. Încurajează-te în fiecare etapă a acestui proces și asigură-te că îți bucuri prietenii și familia de această călătorie epică.

Tu ce sfaturi mi-ai da?

De ceva timp cochetez cu ideea unei calatorii cu masina pana in Mongolia. De fapt cochetez cu ideea mai multor calatorii lungi cu masina: una pana in Mongolia, alta din Canada pana in Argentina, alta din Nordul Africii pana in Sud si tot asa… Am inteles ca tipii astia care fac genul asta de calatorie se numesc overlanderii, da am inteles asta tarziu, eu imi imi cumparsem deja domeniul: nomadul.ro

Cum a aparut ideea unei calatorii din Romania pana in Mongolia?

In pandemie, ne avand posibilitatea sa calatoresc am cautat de la carti de calatorie pana la canale de youtube despre clatorie. Asa am aflat de existenta unei carti „Vand Kilometri” scrisa de Mihai Barbu, un tip care a fost pana in Mongolia cu motorul, carte pe care m-a chinuit s-o gasesc vreun an de zile, dar pana am gasit-o l-am stalkarit pe Mihai pe platformele de social media. In perioada asta am aflat si de Cristi si Ralu, EveryDay HoliDay, dar se de Hai Hui in 2 pe care am reusit sa-i si intalnesc intr-una din calatoriile dupa pandemie cand am ramas blocat in Maroc.

I-am urmarit pe toti cum au calatorit, cum calatoresc si mi-am zis intr-o zi o sa calatoresc si eu ca oamenii astia. Problema e ca eu nu-s asa carismatic ca ei si n-as putea sa ma intretin din vlogging, dar in schimb jobul meu de programator, toate site-urile pe care le detin si proprietatile pe care le-am cumparat s-ar putea sa ma ajute sa-mi finantez planurile. Ramane de vazut daca va fi asa.

Cum intentionez sa realizez aceasta prima calatorie?

Aici incepe partea complicata si problemele:

Pentru ca nu cred ca as fi in stare momentan sa dau de carnet categoria A si sa invat sa merg pe motor, iar apoi sa plec cu motorul, m-am gandit ca poate totusi as putea merge cu masina. Aici apare prima problema: masina pe care o detin o Mazda CX5, n-am cumparat-o de noua (am aflat inclusiv ca are vreo 130.000 km dati inapoi) si la cate probleme am avut cu ea n-as avea curaj sa merg cu ea pana in Mongolia. Solutia ar fi s-o vand pe asta pe care o detin si sa iau alta masina. Deocamdata pe lista scurta se afla Toyota Land Cruiser, Nissan Patrol si Land Rover Defender.

Ce fac cu cei doi catei pe care-i detin, cu pisica, dar cu casa? Poate vor veni parintii mei sa aibe grija de tot, dar cum platesc rata la casa? Oare compania la care lucrez va accepta sa muncesc doar 4 ore pe zi? Oare o sa ma descurc cu mai putini bani… deocamdata nu stiu.

O alta problema ar fi sunt instare sa ajung pana acolo? De securitatea mea nu mi-ar fi frica, am 2 metri si pana acum n-am patit nimic pe unde am calatorit, dar cu masina ce fac daca se strica prin pustietate. Si aici mi-au venit alte ideii: sa fac un curs de mecanic auto, dar de ce sa nu fac un site unde sa invat si eu la randul meu pe altii lucrurile pe care le cunosc si sa fac chiar un venit din asta.

Deci probabil urmatoarele postari vor fi despre alegerea masinii si despre idei de finantare a calatoriei.